Appartement à vendre Villeneuve-sur-lot 1 pièce 23 m2 Lot et garonne (47300) - 82120 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 82 120 E Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 945 E Rentabilité : 6.02 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD est croissante. L'offre actuelle est de 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte demande dans certaines zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet établissement propose des chambres individuelles modernes et médicalisées avec salle de bain privative, espace de vie fonctionnel, connexion Wi-Fi et système d'appel d'urgence. Les résidents bénéficient d'un parc paysager, de salons d'accueil, d'un espace restauration convivial et de services pratiques comme des soins médicalisés et un programme d'animations quotidiennes. Situé au 1 Rue René Chabrié à Villeneuve-sur-Lot, l'EHPAD Résidence de Beurre offre un cadre de vie confortable à proximité du centre-ville. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

• Annonce Pro
• Surface23 m²
• Pièce1
• Référence19412683 - INT-VILLENEUVE-SUR-L
• Publiée le10/10/2026
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