Maison à vendre Chalon-sur-saone 5 pièces 107 m2 Saone et loire (71100) - 179000 €
vente maison 5 pièces 107 m² 3 chambres région Saone et loire
179 000 €
Description
Situé dans un quartier pavillonnaire calme et familial du nord de Chalon, cette maison individuelle développe environ 107 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle close de 426 m².
Sa particularité fait sa force : l'organisation est inversée. Le sous-sol, entièrement aménagé de plain-pied avec la cour et la terrasse, réunit toute la vie de la maison -- une cuisine ouverte équipée avec îlot central plan granit, une salle à manger dans sa continuité, un salon largement ouvert et lumineux, des WC séparés et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement distinct : trois chambres (15 · 9,9 · 8,9 m²), une mezzanine aménagée en bureau, une salle d'eau avec WC et un balcon en façade.
Le bien a fait l'objet d'un vrai travail de fond sur le confort : isolation par l'extérieur sur les faces nord et est, isolation des combles, doublage dans les trois chambres, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques centralisés. Chauffage central gaz par chaudière individuelle, VMC, tout-à-l'égout avec eaux usées et pluviales séparées, toiture en bon état. La consommation constatée s'établit autour de 2 000 E/an tous fluides -- un niveau contenu pour une maison de cette génération.
À l'extérieur, la terrasse prolonge le séjour sur un jardin arrière sans aucun vis-à-vis, orienté vers l'intérieur d'îlot. Un grand cabanon bois assure le rangement, et la cour fermée par un portail permet de garer deux véhicules.
Écoles, commerces, équipements sportifs et espace nautique à moins de dix minutes à pied. Hôpital à 1,4 km, gare et centre-ville à moins de 7 minutes, A6 à 10 minutes.
Cette maison est affichée au prix de 179 000 euros.
Maxime LANCIA - Tél : 06 41 85 19 96 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 938 465 788 - Réseau Casarèse. Mandat N°6202 . D'autres biens sur www ca
