Maison à vendre Cluses centre ville 5 pièces 92 m2 Haute savoie (74300) - 397000 €
vente maison 5 pièces 92 m² 3 chambres région Haute savoie secteur centre ville
397 000 €
Description
Maison individuelle 5 pièces - env. 92 m2 habitables- Cluses (74300)
Prix : 397 000 E (Particulier à particulier - Agences s'abstenir)
Description générale : Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette maison individuelle de 1986, fonctionnelle et baignée de lumière. Édifiée sur une parcelle close de 500 m2, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.
? L'intérieur (Sur 2 niveaux) :
- Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger équipé d'un poêle à bois et un salon séparé, très lumineux grâce à 3 grandes portes vitrées à galandage. Une salle d'eau avec coin buanderie et WC.
- À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec placard aménagé.
- Évolution possible : Le salon actuel (chambre à l'origine), attenant à la salle d'eau du rez-de-chaussée, peut très facilement être transformé en 4eme chambre.
? Les extérieurs et annexes :
- Un jardin privatif et arboré d'environ 400 m2 (cerisier, magnolia, lilas) entièrement clôturé, avec une grande terrasse dallée bien exposée.
- Stationnement et rangements : Une allée en indivision d'une surface de 146 m2 (avec un seul voisin) garantissant un retrait par rapport à la rue et une excellente tranquillité, elle offre également une zone de manoeuvre confortable et mène à 2 garages fermés et communicants. Le premier communique avec le hall d'entrée (porte motorisée, nombreux rangements) puis donne accès à l'intérieur du second grand garage équipé d'une mezzanine (porte manuelle). Ces grands volumes de garages s'ajoutent à la surface habitable de la maison.
- À l'arrière, un auvent sur sol bétonné permet d'abriter le bois pour l'hiver, un véhicule, complété par une place de stationnement extérieure non couverte.
? Les points forts techniques :
- Chauffage & E
GRILLO 