INVESTISSEMENT IMMOBILIER PROFESSIONNEL - CONSTRUCTIONS 2022 ET 2024 - REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE LORIENT :
Situé dans une zone d'activités, à moins d'un kilomètre de la D769 et à seulement 7 minutes de la RN165 (axe Nantes-Brest), découvrez cet ensemble immobilier professionnel composé de deux bâtiments récents, développant une surface locative totale d'environ 1 054 m², répartie en 8 cellules indépendantes, dont 7 sont actuellement louées.
Implanté sur deux parcelles cadastrales représentant une superficie totale de 10 802 m², cet ensemble constitue une opportunité d'investissement grâce à la qualité de ses constructions, à la diversité de ses locataires et à ses prestations parfaitement adaptées aux activités artisanales, industrielles et de stockage.
DEUX BÂTIMENTS RÉCENTS ET FONCTIONNELS
Bâtiment n°1 : Construction 2022
Édifié sur une parcelle de 8 422 m², ce premier bâtiment développe une surface locative d'environ 584 m², répartie en 5 cellules indépendantes, toutes louées dans le cadre de baux commerciaux :
-Cellule 1 : 101 m2
-Cellule 2 : 98 m2
-Cellule 3 : 89 m2
-Cellule 4 : 90 m2
-Cellule 5 : 206 m2
Bâtiment n°2 : Construction 2024
Implanté sur une parcelle de 2 380 m², ce second bâtiment propose une surface locative d'environ 470 m², répartie en 3 cellules indépendantes, dont 2 louées :
-Cellule 1 : 157 m2
-Cellule 2 : 140 m2
-Cellule 3 : 173 m2
DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ :
Chaque cellule bénéficie d'aménagements particulièrement recherchés par les entreprises :
Hauteur sous plafond d'environ 6,50 mètres.
Grande porte sectionnelle motorisée de 4,50 m × 4,50 m.
Accès adapté aux poids lourds et grands porteurs.
Dalle béton permettant la circulation de véhicules lourds.
Espace bureau indépendant.
Sanitaires comprenant WC et douche.
Compteurs individuels d'eau et d'électricité.
Alimentation électrique triphasée 380 V.
Fibre optique.
Production d�
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