Maison à vendre Arcis-sur-aube 6 pièces 125 m2 Aube (10700) - 159500 €
vente maison 6 pièces 125 m² 4 chambres région Aube
159 500 €
Description
BAISSE DE PRIX ? LOCAL COMMERCIAL + HABITATION EN PLEIN CENTRE-VILLE
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN COMMERÇANT, ARTISAN OU INVESTISSEUR
159 500 euros Honoraires à la charge du vendeur
Vous recherchez un bien permettant de développer votre activité professionnelle tout en habitant sur place ?
Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein coeur d'Arcis-sur-Aube, offrant un important espace commercial, des dépendances, du stockage et une habitation avec 4 chambres.
LE POINT FORT : UN VÉRITABLE ESPACE COMMERCIAL
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial d'environ 78 m², avec alimentation électrique triphasée, particulièrement adapté à de nombreuses activités professionnelles.
A cela s'ajoute une grande salle d'environ 51 m², qui peut être aménagée en fonction de votre projet : espace de vente supplémentaire, salle d'exposition, bureau, atelier, salle de réception, espace professionnel ou autre activité.
Environ 129 m² d'espaces principaux au rez-de-chaussée, auxquels viennent s'ajouter l'atelier, la chaufferie et les autres dépendances.
Le bien dispose également d'une cour d'environ 150 m², d'une cave voûtée, d'un garage de 55 m² et d'un grenier d'environ 50 m² au-dessus du garage.
Autant d'espaces qui offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de développement de l'activité.
ET LE LOGEMENT EST JUSTE AU-DESSUS !
L'habitation permet de vivre sur place, un véritable avantage pour un commerçant ou un professionnel souhaitant limiter ses déplacements et ses charges.
Elle comprend :
Cuisine équipée
Salle de bains
WC
2 chambres à l'étage
Au deuxième étage :
2 chambres supplémentaires
Grenier aménageable
Soit 4 chambres au total, avec encore du potentiel d'aménagement.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ
Installé en plein centre-ville d'Arcis-sur-Aube, le local bénéficie d'un emplacement privilégié
