Maison à vendre Charlieu 8 pièces 156 m2 Loire (42190) - 295000 €

Description

Charlieu, Commune de charme et d'histoire, au calme et proche des commodités, découvrez cette vaste maison semi-enterrée offrant une vue dégagée. Sans vis à vis, avec son beau volume, elle offre la possibilité d'organiser 2 logements sans travaux. En rez de chaussée, elle se compose d'une large entrée, un bureau, une chambre et coin salon, salle de bains, toilettes et buanderie. Une cave, une chaufferie et un garage complètent ce niveau. Au 1er étage mais accessible de plain pied sur l'arrière puisque la maison est semi enterrée, on retrouve une cuisine aménagée indépendante avec accès terrasse, un salon-séjour ouvrant sur un large balcon, 3 chambres, salle d'eau, toilettes et grenier avec un beau potentiel . Ce bien se situe dans un parc clos et arboré de 2540 m² avec un abri jardin. Menuiseries PVC et volets roulants électriques. Visite virtuelle sur demande DPE : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2026: entre 5220 euros et 7120 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028. Prix : 295 000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SINOIR Catherine, au 0624092526 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINOIR Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière

• Annonce Pro
• Surface156 m²
• Pièces8
• Chambres4
• SDB1
• Séjour33 m²
• Construction1970
• Terrain2540 m²
• DPEF
• GESF
• Référence19415610 - 468358IHC
• Publiée le13/10/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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