Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 124 561 E
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 7 689 E
Rentabilité : 6.42 %
POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?
Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce nombre devrait atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution pérenne face à une demande croissante. Dans certaines zones, on observe jusqu'à 100 demandes pour une seule place.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Située au 12 Rue Marie-Louise Dissard à Toulouse, la résidence Arc-en-Ciel propose un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces communs. Ce bien est une chambre de 20 m², équipée d'une douche privative, au sein d'une résidence de 86 lits. Inaugurée en 2007, elle dispose de nombreux espaces de vie en commun et offre la possibilité de privatiser certains espaces pour les familles.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface20 m2
Chambre1
Référence19416354 - CP-TOULOUSE-65
Publiée le13/10/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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PLUSIMMO - LA CENTRALE DU LMNP 49 RUE JEANNE D ARC 76000 ROUEN
