vente appartement 20 m² 65 chambres région Herault
123 552 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 123 552 E
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 7 128 E
Rentabilité : 6 %
POURQUOI INVESTIR DANS LES EHPAD ?
Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une tension sur le marché.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
La résidence "Les Jardins de Brescou", située au 39 boulevard de l'Etna à Agde, a été construite en 2011 et dispose de 65 chambres individuelles, dont 10 en unité Alzheimer. Elle est exploitée par Alliage Care. Cet établissement est localisé dans une zone en plein développement, offrant ainsi un cadre attractif pour l'investissement.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface20 m2
Chambres65
Référence19416359 - CP-AGDE-53
Publiée le13/10/2026
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