vente appartement 20 m² 65 chambres région Herault
122 616 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 122 616 E
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 7 128 E
Rentabilité : 6.05 %
POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?
Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour des places en EHPAD est forte. Environ 92 places disponibles pour 1000 personnes âgées de plus de 75 ans témoignent de l'importance de ce marché.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
La résidence "Les Jardins de Brescou", située au 39 boulevard de l'Etna à Agde, a été construite en 2011 et dispose de 65 chambres individuelles dont 10 en unité Alzheimer. La résidence est gérée par un exploitant professionnel, avec une gestion optimale de votre investissement.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface20 m2
Chambres65
Référence19416360 - CP-AGDE-52
Publiée le13/10/2026
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