Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 137 956 E
Surface : 22 m²
Loyer annuel : 7 954 E
Rentabilité : 6 %
POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?
Avec une population vieillissante, la demande en EHPAD reste forte. Environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui assure une tension locative constante. L'investissement en EHPAD est donc une option solide pour diversifier son portefeuille.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Située au 70 route de Pleumartin à Châtellerault, cette résidence construite en 1983, récemment rénovée, offre 90 chambres équipées de dispositifs modernes comme un appel 24h/24. Les espaces de vie incluent une salle d'animation, un salon de coiffure, et des espaces verts. Les repas sont fournis par une cuisine centrale, et l'entretien du linge est assuré par un prestataire externe.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface22 m2
Chambres90
Référence19416367 - CP-CHATELLERAULT-34
Publiée le13/10/2026
Modifiée le16/10/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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PLUSIMMO - LA CENTRALE DU LMNP 49 RUE JEANNE D ARC 76000 ROUEN
