Appartement à vendre Massay 22 m2 Cher (18120) - 97988 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 97 988 E Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 736 E Rentabilité : 5.86% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte augmentation. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, avec une tension importante dans certaines zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Massay, l'Hostellerie du Château est un EHPAD médicalisé offrant un accompagnement adapté aux personnes âgées dépendantes. La résidence propose des chambres confortables, une unité Alzheimer, et des services de soins et de restauration. Elle est idéalement située dans un cadre calme et agréable, à proximité de Vierzon et des services essentiels, au 2 Route de Reuilly. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

• Annonce Pro
• Surface22 m²
• Référence19416372 - INT-MASSAY-23
• Publiée le13/10/2026
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