Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 118 560 E
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 6 612 E
Rentabilité : 5.8 %
POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?
Avec une population vieillissante, la demande pour les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) reste forte. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1 000 personnes de plus de 75 ans, créant ainsi une tension dans certaines régions.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Cette chambre EHPAD est située dans une résidence construite en 2012, comptant 86 lits, et bénéficie d'une gestion par un exploitant professionnel. Localisée au 37-39 Allée Lespurgeres à Gujan-Mestras, elle offre un cadre confortable pour les résidents.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface20 m2
Référence19416376 - CP-GUJAN-MESTRAS-24
Publiée le13/10/2026
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