Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 151 840 E
Surface : 30 m²
Loyer annuel : 8 047 E
Rentabilité : 5.51 %
POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?
Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte tension sur ce marché.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Située au 1 bis Rue Paul Vaillant Couturier à Athis-Mons, la résidence "Le Plateau" est nichée dans un parc arboré de 9 000 m². Elle a ouvert ses portes en 2012 et propose 81 lits dont 6 chambres doubles. Les chambres sont réparties sur quatre niveaux dans un cadre contemporain. Le bail a été renouvelé récemment, assurant une stabilité locative.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface30 m2
Référence19416382 - CP-ATHIS-MONS-38
Publiée le13/10/2026
Modifiée le16/10/2026
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