Appartement à vendre Saint-pierre-les-nemours 2 pièces 41 m2 Seine et marne (77140) - 121005 €
vente appartement 2 pièces 41 m² région Seine et marne
121 005 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 121 005 E
Surface : 41 m²
Loyer annuel : 7 999 E
Rentabilité : 6,87 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?
22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante et offre un marché porteur.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Située au 12 chemin de la Messe à Saint-Pierre-lès-Nemours, "Les Cottages du Rocher Gréau" propose 24 pavillons de plain-pied avec jardin privatif. En soutien à l'EHPAD voisin, elle permet aux résidents de prendre leurs repas au restaurant de l'EHPAD s'ils le souhaitent. Le cadre du parc constitue un atout majeur pour le bien-être des résidents.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface41 m2
Pièces2
Référence19416390 - CP-SAINT-PIERRE-LES-
Publiée le13/10/2026
Modifiée le16/10/2026
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