vente appartement 28 m² 75 chambres région Essonne
121 680 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 121 680 E
Surface : 28 m²
Loyer annuel : 10 004 E
Rentabilité : 8,55 %
POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?
Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, le besoin en EHPAD est croissant. Ce marché offre environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, avec une forte demande dans certaines zones.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
La résidence, située au 12 rue du Marais, Vaugrigneuse, comprend 75 chambres, offrant des standards de pérennité. Rénovée en 2012, elle nécessite des travaux futurs de 884KE, dont 400KE pris en charge par l'exploitant. Cette localisation offre un cadre de vie agréable et de qualité.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface28 m2
Chambres75
Référence19416393 - CP-VAUGRIGNEUSE-5
Publiée le13/10/2026
Modifiée le16/10/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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