Maison à vendre Luc 7 pièces 160 m2 Var (83340) - 419000 €

Description

Au c?ur de la commune du Luc, cet immeuble datant de 1900, constitue une belle opportunité. Il se compose de 5 lots séparés en demi niveaux. Certains sont exposés côté rue, d'autres côté rivière. Des travaux de rénovation intérieur pour les appartements sont à prévoir ainsi qu'un remaniement de la toiture. Au RDC l'appartement est en souplexe et bénéficie de 3 pièces quant aux autres, ils sont en duplex. Le souplexe est aux environ de 74m² soit 45 m² en loi carrez. Chaque logement sera à jour du permis de louer. À quelques pas de l'immeuble, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts à proximité immédiate. L'arrêt Rue Carnot se trouve à environ 30 m, place de la Convention à 150 m, Vergeiras Bas à 200 m, puis Hotel de Ville à 200 m également, Vergeiras Centre à 200 m, Le Viaduc à 300 m, Vergeiras Haut et Rue de l'Ormeau à environ 300 m, et enfin Tour Hexagonale à 300 m. Pour les jeunes enfants, la Maison d'assistantes maternelles Ecocoon est située à un peu plus de 200 m, ce qui complète l'attrait du quartier pour un usage quotidien confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2308 E - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Prix de vente 419 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 E et 880 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 419 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsa

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces7
• Chambres4
• DPED
• GESB
• Référence19417693 - 3011445549
• Publiée le13/10/2026
• Modifiée le14/10/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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