Maison à vendre Maing 5 pièces 86 m2 Nord (59233) - 139000 €
vente maison 5 pièces 86 m² 3 chambres région Nord
139 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ À MAING (59233) ATTENTION SERVITUDE DE PASSAGE PAR LE PORTAIL POUR VOISIN DU FOND !
Charmante maison rénovée avec goût située à MAING proche de toutes commodités !!!
Vous cherchez votre premier cocon ou un investissement locatif rentable ? Découvrez cette belle maison de village de 86 m² pleine de charme, idéalement située !
Prix : 139 000 E (Frais d'agence inclus)
Ce qui va vous séduire :
o Espace de vie chaleureux : Grand séjour lumineux de 34 m² avec poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver.
o Cuisine moderne : Cuisine équipée avec îlot central (installée en 2024).
o Côté nuit (3 chambres) :
Une grande chambre de 19 m² au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible !)
À l'étage sous combles : 2 chambres complémentaires de 9 m² et 11 m²
o Salle d'eau récente : Douche à l'italienne et coin buanderie rénovés en 2022/2023.
o Extérieurs & Annexes :
Terrasse de 30 m² idéale pour vos repas en extérieur
Garage 1 véhicule + dépendance attenante (idéal stockage, atelier ou bricolage) !
o Les + : Fenêtres PVC double vitrage et bonne isolation des murs et combles (DPE : D).
Emplacement idéal à Maing :
o Axes routiers : Accès rapide aux autoroutes A2 et A21 (Valenciennes à 10-15 min, Cambrai à 25 min, Lille à 40 min).
o Transports : Lignes de bus Transvilles (accès direct au Tramway / Université de Famars).
o Écoles & Commodités : Écoles dans la commune, commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie) et zones commerciales accessibles en quelques minutes.
Taxe foncière : 550 E/an.
À noter : Servitude de passage via le portail et le jardin au profit du voisin (maison du fond).
Intéressé(e) ? Envoyez-nous un message privé ou contactez-nous pour organiser une visite !
#Immobilier #Maing #Valenciennes #MaisonAVendre #AchatImmobilier #PremierAchat #InvestissementLocatif
Par téléphone : 07/83/70/30/92 ou par mail :
