Maison à vendre Varennes-sur-fouzon 5 pièces 75 m2 Indre (36210) - 89990 €
vente maison 5 pièces 75 m² 2 chambres région Indre
89 990 €
Description
DEUX LOGEMENTS IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC PROJET LOCATIF
Situé dans un agréable village de campagne, entre Chabris et Valençay, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante : deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cour avec possibilité de stationner un véhicule.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, mais également pour une personne seule ou un couple souhaitant acquérir sa résidence principale tout en bénéficiant, à terme, d'un revenu complémentaire grâce au second logement.
Le premier logement, d'environ 55 m², est rénové et immédiatement habitable. De plain-pied, il se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un dressing, d'un dégagement desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative fermée permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'une dépendance attenante et d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Côté confort, ce logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Le second logement, d'environ 20 m², dispose lui aussi de sa propre cour indépendante avec possibilité de stationnement. Le gros oeuvre intérieur a déjà été avancé : le logement est isolé, plaqué et les différents espaces sont définis.
Il reste toutefois à finaliser son aménagement, notamment l'installation électrique, le chauffage, la création de la salle d'eau et de l'espace cuisine ainsi que le raccordement définitif à l'assainissement. Il bénéficie déjà de menuiseries double vitrage et le chauffage prévu est électrique.
Une fois terminé, ce second logement pourra parfaitement convenir à une personne seule, un jeune actif ou un salarié travaillant dans le secteur, avec notamment la possib
