vente appartement 4 pièces 84 m² 3 chambres région Rhone
399 000 €
Description
Au c?ur du Vieux Lyon, découvrez en exclusivité ce bel appartement de 82,37 m² (loi Carrez), situé au 3e étage d'un immeuble typiquement lyonnais
Entièrement rénové en 2022, il a su préserver le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain.
Parquet en point de Hongrie, cheminée, poutres apparentes, boiseries,... chaque détail participe à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace.
Depuis la chambre principale, baignée de lumière, la vue sur les toits du Vieux Lyon rappelle le caractère unique de cette adresse.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec de nombreux rangements sur mesure
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- Un séjour lumineux avec cheminée et deux grandes fenêtres
- Deux chambres confortables de 9 m² et 16 m²
- Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant, un dressing ou une chambre d'appoint
- Une salle de bain avec douche
- Un WC indépendant
À noter : une des chambres est actuellement aménagée en studio. Pour des raisons de confidentialité, son contenu a été volontairement flouté sur les photos et la visite virtuelle. La pièce pourra bien entendu être découverte lors de la visite.
Le bien est complété par une grande cave privative de 8 m² ainsi qu'un grenier de 9 m².
Ses atouts majeurs
- Un emplacement privilégié au c?ur du Vieux-Lyon
- Une rénovation complète réalisée en 2022, avec des prestations de qualité
- Cachet de l'ancien (parquet en point de Hongrie, poutres apparentes, boiseries, cheminée, vues sur les toits)
- Traversant Est-Ouest
- Nombreux rangements intégrés
Informations pratiques
- Charges : 90 E / mois
- Chauffage individuel gaz
- Double vitrage
- Taxe foncière : 746 E
- DPE : D (147 kWh) / D (31 kg CO2)
Estima
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