Propriétés Privées - Paul Pasquier vous propose en exclusivité cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé à Annemasse, au 5e étage sur 6, cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur le Salève et le Jet d'eau de Genève.
Accessibilité et transports : Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute A40, à seulement 6 minutes. Au pied de la résidence, l'arrêt de bus de la ligne 8 vous permet de rejoindre la gare en seulement 11 minutes.
D'une superficie de 31,37 m² loi Carrez, l'appartement se compose comme suit :
- Une entrée de 3,20 m² avec un grand placard de rangement.
- Une belle pièce de vie de 14,40 m², dotée de grandes ouvertures donnant accès à un balcon de 3 m².
- Une cuisine indépendante de 9,12 m².
- Une salle de bains de 4,65 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bains et le remplacement des menuiseries. Un beau potentiel pour aménager cet appartement à votre goût ou optimiser sa rentabilité locative.
Une grande cave d'environ 4 m² ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Prix de vente 145 000 euros FAI (frais d'agence inclus).
La copropriété:
L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, ayant récemment bénéficié de travaux importants :
- Façade rénovée avec isolation thermique.
- Chaudière collective .
- Aucun gros travaux à l'horizon
Un atout majeur et rare : la copropriété bénéficie de la présence d'un concierge, véritable gage d'un entretien soigné et d'un suivi régulier des parties communes.
Informations sur la copropriété :
- Nombre de lots : 245.
- Montant moyen annuel des charges courantes : 1 846,86 euros, comprenant le chauffage et l'eau chaude.
- Aucune procédure en cours déclarée.
DPE D GES D
Montant estimé d
