Maison à vendre Lavandou 7 pièces 206 m2 Var (83980) - 1290000 €
vente maison 7 pièces 206 m² 4 chambres région Var
1 290 000 €
Description
LE LAVANDOU - VILLA DE 206 M² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET L'ÎLE DU LEVANT - TERRAIN 4 750 M²
Dans un environnement privilégié au Lavandou, découvrez en exclusivité cette propriété offrant une vue dominante exceptionnelle sur la Méditerranée et l'Île du Levant, bénéficiant d'une orientation Sud / Sud-Est.
Développant 230m2 de planchers dont 206m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 86 m² de combles, cette villa offre un potentiel remarquable pour créer une propriété familiale de caractère, une résidence principale ou secondaire entièrement personnalisée.
La propriété s'étend sur 4 750 m² de terrain, organisé en restanques, typiques des paysages méditerranéens. Le terrain bénéficie d'un cadre naturel particulièrement préservé, avec une densité d'arbres et de végétation équilibrée qui confère à l'ensemble une atmosphère intimiste et authentique. Le terrain est classé en zone 1NR du PLU, correspondant à une zone naturelle remarquable protégée.
D'une superficie de 97m² (75m2 habitables), le niveau inférieur est actuellement composé de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle de douche et de WC.
Rénové et climatisé, il bénéficie d'une superbe vue sur la mer.
L'ensemble est totalement décloisonnable, permettant d'imaginer une distribution nouvelle, en fonction du projet de l'acquéreur.
Le niveau supérieur de 133m2 (129m2 habitables) offre à son tour une vue dominante sur la mer.
La partie principale est entièrement décloisonnable et comprend actuellement un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une chambrette ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Ce niveau est actuellement équipé d'un poêle à bois et n'est pas climatisé.
Les deux niveaux sont actuellement indépendants. Un escalier intérieur aujourd'hui condamné peut être réactivé, permettant de recréer une circulation intérieure entre les deu
