ERA Immobilier - Agence Argu's vous présente ce robuste immeuble en coeur de bourg d'Usson.
Il comprend:
-en rez de chaussée un bar - PMU en activité avec terrasse, salle , salle de billard, arrière-salle , cuisine ,local technique et cave. A rafraichir, ce commerce à fort potentiel dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière.
-au 1er étage, un appartement à rafraîchir avec 3 chambres, séjour-salon, cuisine avec terrasse, salle de bains-wc.
-au 2nd étage, un plateau à rénover avec 3 chambres, une pièce et un beau grenier
Négociation possible également sur le fonds de commerce et la Licence IV. Après rénovation, vous pourrez donner vie à des projets ambitieux en exploitation ou en location.
A 2 pas des commerces boulangerie, restaurant, superette, banque
Aeroport Limoges et Poitiers 1h
Ce bien vous est présenté par Johann PEAN
06 20 70 02 30
RSAC : 508 119 252 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce Pro
Surface255 m2
DPEF
GESF
Référence19419693 - 1257
Publiée le15/10/2026
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ERA ARGU'S IMMOBILIER 3, Rue Louis XIII 86400 CIVRAY
