Maison à vendre Saint-gaudent 4 pièces 120 m2 Vienne (86400) - 140000 €

Description

ERA vous propose en exclusivité cette maison en pierre de caractère située dans un hameau entre Civray et Ruffec. On accède à la propriété par une petite véranda couverte qui donne sur le salon-salle à manger principal, doté d'une cheminée de caractère et d'un escalier menant au premier étage. En traversant le salon et la salle à manger, on arrive à la cuisine, qui dispose d'une porte donnant sur la terrasse du jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes, une buanderie ainsi qu'un débarras donnant accès à une autre pièce pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire et s'ouvrant sur le jardin. A l'étage, on trouve 3 chambres de belle taille, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC. Il y a également une salle d'eau familiale avec WC. Le jardin à l'arrière est privé et comporte un grand hangar. La maison, à l'avant, est également jouxtée par une grange qui est reliée à celle du voisin. La propriété est équipée de double vitrage en bois, d'un poêle à bois (non conforme à la réglementation en vigueur) et d'une pompe à chaleur récemment installée assurant le chauffage et la climatisation. Il y a également un chauffage électrique. La propriété est située entre Civray et Ruffec, qui accueillent régulièrement des marchés hebdomadaires. La gare la plus proche se trouve à 20 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Poitiers et Angoulême. Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont à environ 1 heure de route. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. This Property is presented to you by Liz and Paul Allen Siret number 7911646 43 EI and 511191082EI Email - Telephone - 06 84 70 40 35. Des informations concernant les risques potentiels pour la zone locale peuvent être trouvées sur ce site web Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1900
• Terrain780 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19419852 - 1486
• Publiée le15/10/2026

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