Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 2 pièces 45 m2 Bouches du Rhone (13008) - 205408 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 205 408 E Surface : 45 m² Loyer annuel : 12 963 E Rentabilité : 6,31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées près des centres-villes ou des zones d'activité économique, offrant une accessibilité optimale et des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 46, Rue Mousses, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement de type T2 se trouve au c?ur de l'ensemble Zenitude Marseille Prado. Elle propose des prestations modernes, avec une piscine extérieure privée et des services hôteliers inclus tels que réception, ménage et petit-déjeuner. Proche du Stade Vélodrome, du Parc Chanot et des plages du Prado, elle offre un cadre de vie dynamique, idéal pour une clientèle variée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

• Annonce Pro
• Surface45 m²
• Pièces2
• DPEC
• GESC
• Référence19420756 - PS-MARSEILLE-003
• Publiée le15/10/2026
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