Appartement à vendre Chatel 2 pièces 28 m2 Haute savoie (74390) - 130219 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 130 219 E Surface : 28 m² Loyer annuel : 5 907 E Rentabilité : 4,72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et génère environ 2 millions d'emplois, ce qui en fait un investissement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au c?ur du Val d'Abondance en Haute-Savoie, au 41 Chemin de Vonne, Châtel, la résidence respecte la tradition montagnarde et propose des appartements du T2 au T3. Les services incluent une piscine chauffée intérieure/extérieure, un sauna, et un bain à remous. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre-ville, des commerces, du Lac d'Annecy, et à la frontière suisse, offrant ainsi un accès facile aux activités touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

• Annonce Pro
• Surface28 m²
• Pièces2
• DPED
• Référence19420760 - CST-CHATEL-22
• Publiée le15/10/2026
• Modifiée le22/10/2026
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