Appartement à vendre Cholet 2 pièces 47 m2 Maine et loire (49300) - 145148 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 145 148 E Surface : 47 m² Loyer annuel : 6 980 E Rentabilité : 4.81 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Environ 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les personnes âgées souhaitant conserver leur autonomie tout en ayant accès à des services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 70 Rue de Lorraine à Cholet, cet appartement de type T2 offre une terrasse de 5,83 m² et une place de parking. La résidence Montana Cholet propose des services haut de gamme tels qu'un restaurant, des salons de bien-être et une conciergerie. Elle est implantée dans une ville dynamique avec un bassin économique solide, idéale pour la demande locative des seniors. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

• Annonce Pro
• Surface47 m²
• Pièces2
• DPEB
• GESA
• Référence19420761 - PS-CHOLET-004A
• Publiée le15/10/2026
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