Appartement à vendre Cholet 1 pièce 30 m2 Maine et loire (49300) - 121044 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 044 E Surface : 30 m² Loyer annuel : 4 530 E Rentabilité : 3.74 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, près de 40% d'ici 15 ans. La demande pour des logements adaptés aux personnes âgées augmente, renforçant ainsi l'intérêt pour les résidences services seniors. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 70 Rue de Lorraine à Cholet, ce studio de 30 m² est parfait pour un investissement locatif. La résidence offre un cadre de vie confortable avec des services de qualité tels que restaurant, salons et espaces de bien-être. Elle bénéficie d'un emplacement dynamique, proche des commodités et d'un bassin économique solide. Un parking est inclus. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

• Annonce Pro
• Surface30 m²
• Pièce1
• DPEC
• GESA
• Référence19420773 - PS-CHOLET-001A
• Publiée le15/10/2026
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