Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Il est important de noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 104 800 E
Surface : 33 m²
Loyer annuel : 5 719 E
Rentabilité : 5.46 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?
Les résidences d'affaires sont idéales pour les investisseurs cherchant à cibler une clientèle professionnelle. Situées généralement en centre-ville ou près des quartiers d'affaires, elles offrent une proximité avec les transports en commun, les gares et les aéroports.
POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ?
Domaine situé en c?ur de ville à Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope. Près de 2 Millions de visiteurs par an reflète l'attractivité touristique. Syndic de copropriété est la SOGIRE et les charges sont avancées par Adagio.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Situé au c?ur de Poitiers, cet appartement de 33 m² est à seulement 600 m de la gare TGV et proche des commerces et restaurants. La résidence est classée 3 étoiles et offre des appartements fonctionnels allant du studio au T2. Vous profiterez également d'un balcon de 6 m². L'adresse exacte est 23 bd Grand Cerf, 86000 Poitiers.
Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface33 m2
Pièces2
DPEC
GESA
Référence19420774 - PS-POITIERS-317
Publiée le15/10/2026
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