Appartement à vendre Rochelle 1 pièce 22 m2 Charente maritime (17000) - 118424 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 118 424 E Surface : 22 m² Loyer annuel : 6 189 E Rentabilité : 5,23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une demande locative soutenue tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 14 Quai de Marans, à La Rochelle, ce studio alcôve offre une surface de 22 m² et une terrasse de 3,3 m². La résidence, classée 3 étoiles, propose des prestations de qualité telles qu'une piscine intérieure chauffée et un emplacement à proximité du centre historique et du Vieux-Port. Gérée par un exploitant professionnel, elle assure une gestion locative sans souci. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

• Annonce Pro
• Surface22 m²
• Pièce1
• DPED
• GESB
• Référence19420776 - PS-LAROCHELLE-318
• Publiée le15/10/2026
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