Appartement à vendre Cambrai 3 pièces 59 m2 Nord (59400) - 195063 €
vente appartement 3 pièces 59 m² région Nord
195 063 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 195 063 E
Surface : 59 m²
Loyer annuel : 8 214 E
Rentabilité : 4.21 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?
Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, la demande pour les résidences services seniors est en forte croissance. Ces établissements offrent des services adaptés à une clientèle autonome, répondant ainsi à une demande croissante de logements adaptés.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Située au 29 rue Lallier à Cambrai, cette résidence propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine, un restaurant et des espaces de convivialité. L'appartement de type T3 de 59 m² est conçu pour offrir un confort optimal. Elle est bien implantée, proche du centre-ville et des commerces, ce qui en fait un choix attractif pour les seniors.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface59 m2
Pièces3
DPED
GESB
Référence19420780 - PS-CAMBRAI-101
Publiée le15/10/2026
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