Appartement à vendre Branville 2 pièces 38 m2 Calvados (14430) - 102704 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 102 704 E Surface : 38 m² Loyer annuel : 5 428 E Rentabilité : 5,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement vous permet de bénéficier d'un marché en pleine expansion avec des opportunités uniques dans des zones prisées. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Branville, sur la Route de Danestal, cette maison de type T2 duplex offre un cadre de vie agréable avec une surface de 38 m². La résidence s'étend sur 12 hectares et propose un espace aqualudique pour le plaisir des résidents. Proche de sites touristiques renommés comme Deauville et Honfleur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 km de la mer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

• Annonce Pro
• Surface38 m²
• Pièces2
• DPEE
• GESB
• Référence19420790 - PS-BRANVILLE-21140
• Publiée le15/10/2026
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