vente chambre d'hotes 10 pièces 780 m² 6 chambres région Manche
1 850 000 €
Description
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Grande villa de 780 m2 avec salle de réception et chambres d'hôtes sur une parcelle de 1,2 hectares !
Localisation : GRANVILLE
Les points forts de ce bien :
- Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension
- Possibilité d'accueillir des événements
- Accessibilité PMR
- Rare sur le secteur
Cette villa se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
- 1 office traiteur
- Des locaux de stockages et atelier
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 salon
- 2 salles de réceptions
- 2 WC dont 1 PMR
Au premier étage, un pallier desservant :
- 2 suites parentales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau avec WC
- 1 buanderie
Au deuxième étage :
- 1 grenier comprenant 4 pièces offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Un ascenseur PMR avec accès aux salles de réception
Un grand parking
Une maison d'habitation 6 pièces de 140 m2 sur un terrain de 2 600 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec baignoire
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
La villa pourra être vendue séparément et indépendamment de la maison.
Prix de la villa seule : 1 590 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 6% (charge acquéreur) : soit 1 500 000 euros hors frais
En revanche, la maison ne pourra pas être vendue sans la villa.
Huisseries : Double vitrage bois
Type de chauffage : Electrique
Performances Énergétiques :
De la villa :
DPE : D (186) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 230 euros et 9 830 euros
De la maison :
DPE : D (212) GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 200 euros et 1 660 euros
Taxe foncière : 4 540 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix total : 1 850 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5,29 % (charge acquéreur) : soit 1 757 00
