Maison à vendre Roeschwoog 4 pièces 106 m2 Bas rhin (67480) - 298700 €
vente maison 4 pièces 106 m² 3 chambres région Bas rhin
298 700 €
Description
Disponible dès décembre Posez vos meubles !
Découvrez ce magnifique duplex de 106 m2, entièrement rénové
avec des prestations modernes et de qualité.
Un bien totalement indépendant, offrant un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir au sein d'un batiment composé uniquement de 2 biens avec accès individuel.
Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au premier niveau l'espace de vie d'une surface de 55m2 :
Un bel espace salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un premier WC indépendant, un accès à une grande cave, disposant également d'une sortie directe vers l'extérieur.
À l'étage : Un palier desservant 3 chambres entre 11 et 15m2, une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant.
Un potentiel supplémentaire : les combles aménageables offrent de belles possibilités d'évolution selon vos envies et vos besoins.
Des prestations modernes et de qualité : Fenêtres triple vitrage et volets motorisés, une climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique entièrement neuve, jardin privatif d'environ 250 m2 avec terrasse, portail aluminium motorisé avec commande intérieure, 2 places de stationnement privatives.
Grâce à la conception du bâtiment avec murs 3 épaisseurs (briques 20 cm+isolation 10cm+briques 10cm), et de ses équipements performants, la classe énergétique se situe en classe B, DPE projeté.
UN ATOUT MAJEUR : TOTALEMENT INDÉPENDANT, SANS COPROPRIÉTÉ !
Ce bien ne fait partie d'aucune copropriété. Aucune charge de copropriété, un avantage indéniable pour maîtriser votre budget et profiter pleinement de votre indépendance.
Un emplacement idéal ! Situé à Roeschwoog, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités de la commune, ce duplex conjugue confort, modernité et praticité au quotidien.
UNE FORMULE 100 % CLÉ EN MAIN DISPONIBLE DÈS DÉCEMBRE !
Travaux en cours mais d'ores et déjà
