Appartement à vendre Rennes 1 pièce 19 m2 Ille et vilaine (35000) - 79260 €

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 3671.20 E HT de loyer annuel - 354.00 E de charges de copropriétés annuelles - 280.00 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.40 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Campus Rennes Mil'on à RENNES et exploité par la société ODALYS. Située en plein centre-ville de Rennes, au c?ur du quartier Saint-Hélier, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie étudiante. À seulement 150 mètres de la gare et de la station de métro « Gares », elle permet de rejoindre facilement les différents campus et établissements d'enseignement supérieur de l'agglomération. Les commerces de la rue Saint-Hélier sont accessibles à 50 mètres, tandis que Les Champs Libres, Le Liberté et le centre commercial Colombia se trouvent à environ 750 mètres. Le centre historique et la place de la République sont également accessibles à pied. La résidence propose des appartements, du studio au T1 bis, entièrement meublés et équipés pour faciliter le quotidien des étudiants. Chaque logement dispose d'un espace de vie avec mobilier, d'une kitchenette équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et micro-ondes, ainsi que d'une salle de bain privative avec douche et WC. Les étudiants peuvent également profiter de nombreux espaces de coliving pour travailler, se détente et partager des moments de convivialité. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• SDB1
• DPEC
• Référence19421038 - 62156
• Publiée le15/10/2026
• Modifiée le17/10/2026

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