Appartement à vendre Dol-de-bretagne 3 pièces 64 m2 Ille et vilaine (35120) - 235000 €

Description

L'appartement n°031 est un T3 de 64,54 m² de la résidence CÔTÉ BAIE à DOL-DE-BRETAGNE. Situé au 3e étage, il bénéficie d'un balcon de 8,73 m² exposé NORD-OUEST et de deux places de parking extérieur privatives. L'appartement est composé d'une entrée, d'un WC suspendu, d'une salle d'eau, d'un séjour/cuisine lumineux donnant sur l'extérieur et de deux chambres. Tous les logements bénéficient d'un stationnement privatif extérieur, de locaux vélos privatifs et communs, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par badge et visiophone. Les larges baies vitrées en aluminium laissent entrer un maximum de lumière naturelle, et les volets roulants électriques sont pilotables par smartphone pour un confort optimal. La résidence CÔTÉ BAIE est composée de 28 logements du T2 au T3 et de 2 cellules d'activités. Son architecture contemporaine, en trois volumes décalés, offre une double exposition à chaque appartement et s'intègre harmonieusement dans un écrin paysager. Vivre au sein de la résidence CÔTÉ BAIE, c'est s'offrir le confort d'un logement moderne et bien conçu, qui répond à la norme RE2025, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités. La résidence CÔTÉ BAIE, située au 2 rue du Martin-Pêcheur, dans le quartier des éco-hameaux de Maboué, bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant : vallée du Guyoult à 2 min à pied, gare TER-TGV à 10 min et centre-ville à 13 min à pied, Saint-Malo et Dinan à 20 min en voiture. Vivre à DOL-DE-BRETAGNE, c'est choisir un cadre de vie privilégié au c?ur de la baie du Mont-Saint-Michel. Labellisée « Petite Cité de Caractère », la ville séduit par sa cathédrale emblématique, la Grande Rue des Stuarts et ses paysages préservés entre marais et Mont-Dol. Idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, avec une gare TGV qui rejoint Paris en 2h en direct, DOL-DE-BRETAGNE offre un équilibre parfait entre

• Annonce Pro
• Surface64 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Référence19421280 - p35l757
• Publiée le15/10/2026
• Modifiée le20/10/2026

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