Maison à vendre Brugheas 5 pièces 102 m2 Allier (03700) - 347000 €
vente maison 5 pièces 102 m² 2 chambres région Allier
347 000 €
Description
A vendre !!
347 000 euros HAI
soit 330 000 euros net vendeur et 17 000 euros d'honoraires charge acquéreur.
Ancien poney-club avec maison d'habitation, manège de 600 m² et 8 hectares de terrain.
Vous recherchez une propriété à la campagne offrant de grands espaces et de nombreuses possibilités ? Découvrez cet ancien poney-club, idéal pour les passionnés de chevaux, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets équestres.
Implantée sur 8 hectares de terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'infrastructures équestres offrant un beau potentiel.
Des installations équestres
La propriété dispose d'un manège de 600 m², permettant de travailler les chevaux à l'abri des intempéries, ainsi que de 7 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques avec système antigel, pour un confort optimal au quotidien.
Avec ses installations et ses vastes espaces extérieurs, le site se prête à différents projets en lien avec le monde équestre ou à l'accueil d'animaux.
A noter : une partie du terrain est située en zone Natura 2000, un environnement naturel présentant un intérêt écologique particulier. Les éventuels projets d'aménagement ou d'exploitation sur cette partie devront tenir compte de la réglementation applicable.
Une maison d'habitation avec du potentiel
La maison comprend 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi que 2 salles d'eau.
Le système de chauffage se compose d'une chaudière à condensation alimentée au gaz propane, complétée par un insert.
Des travaux d'isolation ont déjà été réalisés :
Isolation des combles en 2014.
Isolation des murs en 2016.
Des travaux restent toutefois à prévoir concernant les menuiseries : 3 fenêtres sont à remplacer. Un devis a déjà été réalisé, pour un montant total de 3 000 euros.
Un four à pain vient compléter la maison et apporte une touche d'authenticité à l'ensemble.
Une prop
