Appartement à vendre Toulouse 1 pièce 20 m2 Haute garonne (31000) - 104500 €

Description

4 963 E DE LOYERS ANNUELS HT - BAIL COMMERCIAL FERME JUSQU'EN 2032 - GESTION DÉLÉGUÉE Investissez dans un studio meublé de 20,96 m², situé au 4e étage de la résidence étudiante UNIVERS CITY, exploitée par LES BELLES ANNÉES, à proximité immédiate des grandes écoles et universités toulousaines. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT o Rentabilité brute annoncée : 4,75 % o Revenus locatifs annuels HT : 4 963,75 E o Bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable selon ses conditions o Gestion locative assurée par l'exploitant, sans gestion quotidienne pour le propriétaire o Loyers indexés selon les dispositions du bail commercial o Studio vendu meublé, en excellent état o DPE : C UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE IDÉALEMENT SITUÉE La résidence UNIVERS CITY bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement supérieur : o Toulouse School of Economics et Sciences Po à 3 minutes à pied o ECS Toulouse à 1 minute o Université Toulouse Capitole à 3 minutes à vélo o TBS à 9 minutes à pied Résidence entretenue proposant de nombreux services : sécurité, intendant, espace coworking et laverie. Commerces et transports à proximité immédiate. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente, mobilier inclus : 104 500 E Loyers annuels HT : 4 963,75 E Rentabilité brute annoncée : 4,75 % Charges de copropriété annoncées : 250 E/an Taxe foncière : 585 E/an POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ? Un investissement immobilier meublé avec des revenus contractuels, un bail commercial en cours jusqu'en 2032 et une gestion confiée à un exploitant spécialisé. Le statut LMNP peut offrir des avantages fiscaux selon la situation personnelle de l'investisseur et le régime d'imposition retenu. VOUS SOUHAITEZ RECEVOIR LE DOSSIER INVESTISSEUR ? Contactez Vanessa Verpillot pour obtenir les informations détaillées sur le bail commercial, les loyers et les conditions de cet investissement.

• Annonce Pro
• Surface20 m²
• Pièce1
• SDB1
• Construction2014
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19423080 - 261015-092748
• Publiée le16/10/2026

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