OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un entrepôt + bureaux en étage d'une surface totale d'environ 1 200 m² situés sur le chemin de Saint Bernard à Vallauris, à proximité immédiate des axes autoroutiers, comprenant :
- 595 m² environ d'entrepôt
- 605 m² de bureaux en étage
- 17 places de parkings privatives.
Concernant la partie dépôt : belle charge au sol 1T / m², 4.90 m² de hauteur sous plafond, très peu de porteurs, accessibles aux poids lourds pour livraisons.
La partie administrative ne comporte pas d'accès PMR, mais les bureaux sont en bon état général, climatisés réversibles et bénéficient de 17 places de parking avec le rez-de-chaussée.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf,
- Loyer mensuel : 12 500E HT / mois,
- Provision sur charges : 720E HT / mois,
- Provision sur foncier : 1 000E HT / mois,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer charge et foncier inclus hors taxes,
- Taxe sur les bureaux : (TSBCS) : 611.05E HT / an charge preneur,
- Paiement par trimestre et d'avance,
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA,
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur,
LOCAUX DISPONIBLES AU 31 MARS 2027.
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