Location Commerce Bondy 1040 m2 Seine saint denis (93140) - 135200 € / an

Description

My Transac vous propose à la location un programme qui se compose de deux bâtiments à destination des PME/PMI et TPE. Chaque lot s'organise en zone activité + bureaux d'accompagnement. - Un bâtiment principal (A1) de 19 455 m2 divisible en 23 lots (à partir de 535 m²). - Un autre bâtiment (A2) de 1 545 m2 . Une toiture végétalisée et un rooftop seront installés en toiture du bâtiment 1 ainsi qu'une centrale photovoltaïque implantée sur la toiture du bâtiment A2. Prestations : - Hauteur libre sous poutre : A1, R-1 : 4,5m / RDC : 6,20m / R+1 : 6,60m / A2 : 11,50m - Charge au sol entrepôt : 1,5T/m2 - Surcharge mezzanine : 250 kg/m2 - Accès de plain-pied : (R-1 : 4,00 x 4,00 m Ht ; RDC : 3,50 m x 3,00 m ; R+1 3,40 m x 3,25 m) - Accès à quai (3,00 x 3,00 m Ht) - Voirie lourde - Parking VL : 183 - Aérothermes électriques pour maintien hors gel (maintien de 11°c dans la cellule d'activités pour une température extérieure de -7°C) - LED + skydome en toiture - Alimentation tarif jaune 60 à 204 kVa - RE 2020 - Plinthes électriques PV - Chauffage - rafraichissemen - réversible - Plateaux non cloisonnés - Faux-plafonds - Hauteur sous-plafond : 2,7 m Conditions financières : Loyer Annuel : Bâtiment A1 : 130 E/m2/an/HT/HC Taxe foncière prévisionnelle : Année 1 et 2 : 7,62E/m2/an HT - Années suivantes: 12,7E/m2/an HT Taxes bureaux + parkings : 5,74E/m2 - 1,21E/m2 Charges locatives hors fluides : 18E/m2/an/HT Dépôt de garantie : 3 mois Accès : - Paris-porte de Bagnolet à 6 km - A3 (300m) - A86 (500m) - A4 / A6 - Boulevard périphérique En transport : o RER E - Gare de Bondy (1 km) o Tramway - Ligne 4 (1 km) o Aéroport Roissy-CDG

• Annonce Pro
• Surface1040 m²
• Référence19424320 - 7865404
• Publiée le16/10/2026

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