vente appartement 3 pièces 94 m² 2 chambres région Haute garonne
349 000 €
Description
Didier MARTINEZ vous propose ce bien :
Toulouse Bonhoure / Guilhemery: Situé dans une ancienne Toulousaine ce magnifique appartement T3 atypique de 94m2 au sol (61,5m2 Carrez) offre de belles prestations: une belle pièce de vie très lumineuse avec séjour ouvert et cuisine contemporaine toute équipée . Il comprend aussi 2 chambres spacieuses, une belle salle de bain moderne avec double vasque et douche. La terrasse tropézienne offre une belle vue sur la basilique St Sernin. La rénovation de ce bien a été réalisée avec beaucoup de goût mariant charme de l'ancien (poutres apparentes) et modernité tendance. Idéal pour des ballades à vélo ou running sur les berges du canal du midi, et les marchés le weekend à Saint Aubin. Un lieu de vie idéal à Toulouse !
Les atouts de ce bien:
- Grand T3
- Entièrement rénové avec goût
- Terrasse tropézienne de 10m2
- Exposé ouest
- Pas de vis à vis
- Vue sur la basilique St Sernin
- Très belle cuisine contemporaine
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques
- Très lumineux
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bain moderne avec sèche serviettes
- WC séparés (suspendus)
- Résidence sécurisée
- Situé au 2ème étage
- Résidence de 2 étages
- Climatisation
- Proche de toutes commodités
- Quartier Bonhoure / Guilhemery très prisé
- Proche quartier St Aubin et son marché
- Proche place Dupuy
- Proche Halle aux Grains
- Proche Côte pavée
- Port Saint Sauveur
- Proche groupe scolaire le Caousou
- Proche Métro François Verdier (B) et Jean Jaurès (A et B)
- Périphérique toulousain: à 10mn
Nombre de lots: 3 en copropriété dans la résidence .
Pas de procédure en cours.
Charges appartement: entre 400 et 500E par an (syndic bénévole)
Taxe foncière 1304E
Idéal famille ou investissement locatif.
Bien rare sur le secteur !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.
349 000 E TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus.
DPE: C - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar
Annonce Pro
Surface94 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
DPEC
GESA
Référence19424379 - MB4303264554
Publiée le16/10/2026
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