Appartement à vendre Martigues 3 pièces 65 m2 Bouches du Rhone (13500) - 180000 €

Description

Face au canal de Galliffet, cet appartement traversant de presque 66 m² conjugue vue dégagée et vie citadine. Le coeur de ville est tout proche, et la navette fluviale gratuite, accessible à proximité, permet de circuler autrement. La voiture peut donc rester au garage? elle a sa place. PRIX : 180 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur) Situé au 1er étage avec ascenseur, ce trois-pièces offre un séjour prolongé par un balcon de 5,16 m² donnant sur le canal de Galiffet et dont la baie vitrée est à galandage . Sa double exposition Nord/Sud présente un intérêt appréciable pour les étés à venir : côté nord, le séjour est moins soumis au soleil direct, ce qui contribue à limiter les apports de chaleur. La disposition traversante favorise également l'aération aux heures les plus fraîches. La cuisine récente, moderne, aménagée et équipée, orientée au sud, dispose d'un séchoir attenant. Deux chambres de 12,46 m² et 11,32 m², sont toutes deux équipées avec placard toute hauteur. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'agencement. A retenir : - Place de parking en garage sécurisé - Cave 5 m2 - Fenêtres double vitrage et isophonique pour la baie du séjour - Placard toute hauteur dans chaque chambre - Ascenseur - Volets roulants électrique - Climatisation dans 1 chambre Visite 360° disponible sur demande DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 888 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BECOURT Pascal et Sylvie, au 0607980936 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial

• Annonce Pro
• Surface65 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour17 m²
• Construction1982
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19424607 - 469078PSC
• Publiée le17/10/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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