Maison à vendre Eaunes 4 pièces 89 m2 Haute garonne (31600) - 220000 €
vente maison 4 pièces 89 m² 3 chambres région Haute garonne
220 000 €
Description
" EXCLUSIVITE "
Vous recherchez un bien à fort potentiel, au coeur d'Eaunes, avec toutes les commodités accessibles à pied ?
Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur une belle parcelle close et arborée de 750 m², représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image.
Située en plein centre d'Eaunes, à proximité immédiate des écoles, commerces, mairie et commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un terrain offrant de belles possibilités, une surface devenue rare dans ce secteur.
Elle comprend :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Un séjour
- 3 chambres
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC indépendant
- Un espace complémentaire d'environ 17 m², ancien garage fermé par une baie vitrée et un volet roulant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de deux cabanons et d'un puits.
-Travaux à prévoir : une rénovation générale ainsi que des travaux spécifiques de stabilisation de la chape, à la suite de désordres localisés. Un budget travaux complémentaire au prix d'acquisition devra donc être anticipé.
Rapport d'expertise et devis disponibles pour permettre aux acquéreurs d'étudier leur projet en toute transparence.
Une opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à transformer dans un emplacement recherché à Eaunes.
Prix de vente 220 000 euros dont 4.76% à la charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GELARD Myriam, au Voir le téléphone ou par courriel à Contacter
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l�
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