Maison à vendre Saint-couat-d'aude 4 pièces 72 m2 Aude (11700) - 104500 €
vente maison 4 pièces 72 m² 3 chambres région Aude
104 500 €
Description
Dans le jolie village de Saint Couat d'Aude, cette charmante maison traversante d'environ 72 m² saura vous séduire par son authenticité, ses éléments de caractère et ses nombreux atouts. Au calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la nature, des balades au bord de l'eau et des nombreux sites touristiques de la région.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnelle et d'un sol en terrazzo qui lui confère un charme particulier. La maison propose également une cuisine équipée avec des appareils récents, trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que deux WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse d'environ 15 m², idéal pour les beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : un grand atelier d'environ 20 m² disposant de l'eau et de l'électricité, parfait pour un bricoleur, un artisan, un espace de stockage ou pour donner vie à vos projets.
La maison a bénéficié une toiture révisée en mars 2026.
A l'étage, vous pourrez apprécier de belles vues sur le mont Alaric et la Montagne Noire. Cette maison offre un cadre de vie paisible.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un projet locatif.
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Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 euros et 2 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BENCHEKROUN Stephanie, au 0637732297 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité v
