vente prestige 4 pièces 108 m² 3 chambres région Ardeche
364 000 €
Description
C'est un produit exceptionnel dans sa catégorie que nous vous proposons à présent : maison de plain-pied au charme fou, dans un quartier agréable et excentré du centre-ville d'AUBENAS.
De construction très récente (2014 avec agrandissement en 2022), avec une surface habitable de 108 m2, bâtie sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, elle a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse couverte agrémentée d'un petit bassin, créant un espace extérieur particulièrement agréable aux beaux jours.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant à chacun intimité et confort.
De beaux matériaux ont été utilisés, ne laissant rien au hasard, ce qui permet d'avoir un excellent DPE (A), ce qui souligne son optimisation énergétique, et qui en fait un logement de standing. Et comme si ce n'était pas suffisant, une installation de panneaux photovoltaîques a été réalisée en 2025.
Bref, une maison clé en main, où il ne reste qu'à poser les valises !
Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce produit rare.
Prix : 364000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE: A 65 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 2 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels dénergie : entre 690 EUR et 990 EUR par an. Prix moyens des énergies éstimés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 11 août 2026. Les informations sur lesquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Patrick SAUNIER. 06 32 35 78 52. Mail :
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRA
Annonce Pro
Surface108 m2
Terrain1022 m2
DPEA
GESA
Référence19425727 - 34_SPV430008956
Publiée le18/10/2026
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