Appartement à vendre Rians 3 pièces 88 m2 Var (83560) - 168000 €
vente appartement 3 pièces 88 m² 2 chambres région Var
168 000 €
Description
L'Office Immobilier de Rians vous présente en exclusivité à la vente un appartement T3 rénové en 2024, sans vis-à-vis, au c?ur du village.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7377-SJO (Lien direct sur les photos)
**Situation et contexte :**
Situé à proximité immédiate et à pied des écoles, de la crèche et des commerces locaux, cet appartement se trouve à 14 km de Cadarache et d'Iter Organization, 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 35 km d'Aix-en-Provence.
**Description intérieure :**
Installé en rez-de-chaussée surélevé avec entrée indépendante et privative, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie, d'un séjour-salle à manger de plus de 27 m², d'une salle d'eau neuve et de toilettes séparées.
La rénovation intérieure réalisée en 2024 comprend les sols, les peintures, l'électricité, la cuisine+cellier et la salle d'eau. Une pompe à chaleur a été installée en 2025. Le bien bénéficie d'un DPE classé B!
L'espace nuit comprend deux chambres de 13,6 m² et 14,1 m², dont la première dispose d'un dressing.
**Prestations complémentaires :**
- Deux grandes caves privatives 85m2 environ, accessibles par deux portes distinctes
- Toiture entièrement refaite, charpente comprise, en 2008
- Menuiseries rénovées en 2018
- Absence de charges de copropriété
- Potentiel de rentabilité locative
--
--
À votre service : Sophie JODAR - +33757904212
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 7377-SJO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Annonce Pro
Surface88 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1920
DPEB
GESA
CopropriétéOui
Référence19425772 - 7377-SJO
Publiée le17/10/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
MON OFFICE IMMOBILIER 15 Cours Mirabeau 13100 AIX-EN-PROVENCE
