Appartement à vendre Saumur 5 pièces 85 m2 Maine et loire (49400) - 89500 €
vente appartement 5 pièces 85 m² 4 chambres région Maine et loire
89 500 €
Description
Liberkeys vous propose ce grand appartement à petit prix, 4 chambres, garage privatif et plus de 10 % de rentabilité brute historique : un projet à fort potentiel à découvrir au Clos Coutard !
Vous recherchez un investissement locatif à valoriser ou un appartement familial à rénover selon vos envies ? Ce T5 de 85 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d'une grande résidence au Clos Coutard, à Saumur, mérite toute votre attention.
Son prix de 89 500 E honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur, tient compte de travaux de rénovation importants à prévoir. Une occasion de créer un bien à votre image et de construire un projet immobilier adapté à votre budget.
UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX
D'une surface de 85 m², cet appartement construit vers 1950 bénéficie d'une distribution fonctionnelle autour d'un couloir central.
Il comprend :
- Une pièce de vie lumineuse, en bon état, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un grand balcon.
- Une cuisine récente réalisée sur mesure, un véritable atout qui permet de conserver un équipement déjà en place.
- Quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, une colocation adaptée ou un projet locatif à étudier.
Deux chambres côté jardin commun, dont une avec dressing.
Deux chambres côté rue, dont une nécessitant une rénovation complète.
- Une salle de bains vieillissante avec baignoire, donnant sur une loggia, à rénover.
- Un garage privatif, particulièrement appréciable au quotidien.
Le double vitrage est présent sur l'ensemble des ouvertures, à l'exception de la porte donnant sur la loggia.
La décoration est à reprendre et certaines pièces nécessitent des travaux conséquents. C'est précisément ce qui permet aujourd'hui de se positionner sur un appartement de cette superficie à un prix attractif.
UN ARGUMENT SUPPLÉMENTAIRE : LES BALCONS ET GARDE-CORPS
Les travaux de réfection des balcons et des garde-corps ont déjà été votés en copropriété et sont
