Commerce à vendre Lavandou 1 pièce 44 m2 Var (83980) - 75000 €

Description

Local commercial centre-ville Le Lavandou, droit au bail à céder Emplacement recherché au c?ur du Lavandou, dans la rue commerçante principale, à environ 2 minutes à pied de la plage. Environnement dynamique avec de nombreux commerces ouverts à l'année, offrant une bonne visibilité et un passage piétonnier régulier. Cession de droit au bail d'un local commercial composé notamment : - d'une surface de vente intérieure de 35m2 - d'une réserve aménagée ( y compris sanitaires ) 9m2 - d'une terrasse de 13m2 sans redevances à la mairie. Local adapté à une activité de commerce ou de négoce, boiutique, sous réserve de l'accord du bailleur et du respect de la destination prévue au bail. A l'exception des métiers de la restauration . Montant du loyer : 1130 E ( incluant 20E de charges ) Dossier complet, bail et plans disponibles sur demande. Informations et visites sur rendez-vous. Alain Becaud - The Door Man France - Secteur Le Lavandou - Golfe de Saint Tropez Tel : 0609531488 Email : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 E. À vendre : Cession de droit au bail Prix de vente : 75000 E TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 E TTC soit 8 % du prix hors honoraires. Soit un prix total acquéreur : 81000 E TTC Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun. DPE non requis. Litige : Pas de litige en cours. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une ca

• Annonce Pro
• Surface44 m²
• CopropriétéOui
• Référence19426965 - 10811
• Publiée le18/10/2026
• Modifiée le19/10/2026
• Honoraires acquéreur8%

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