Appartement à vendre Rennes 3 pièces 70 m2 Ille et vilaine (35000) - 241500 €
vente appartement 3 pièces 70 m² 2 chambres région Ille et vilaine
241 500 €
Description
EXCLUSIVITÉ - RENNES CENTRE-VILLE - CHARME DE L'ANCIEN
Au coeur d'un quartier recherché du centre-ville de Rennes, découvrez cet appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur de 70.30 m² (72.63 m² au sol).
Ayant conservé de nombreux éléments d'origine, l'appartement séduit par son authenticité et son charme : parquet massif, cheminées décoratives, moulures et colombages créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rennaise : commerces de proximité, la Criée (Marché Couvert historique) à quelques pas, transports en commun avec deux stations de métro et plusieurs lignes de bus à proximité.
D'une surface confortable, l'appartement se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une grande chambre d'environ 20 m², d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant.
Deux caves en sous-sol ainsi qu'un caveau viennent compléter ce bien.
Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement, ainsi que des travaux dans la copropriété à moyen terme.
Copropriété de 37 lots dont 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 155 euros/mois, soit 1 858 euros/an
Prix de vente : 241 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 970 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LETHIMONIER Christelle, au 0783780780 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
