Appartement à vendre Rennes 3 pièces 70 m2 Ille et vilaine (35000) - 241500 €
vente appartement 3 pièces 70 m² 2 chambres région Ille et vilaine
241 500 €
Description
EXCLUSIVITÉ - RENNES CENTRE-VILLE - CHARME DE L'ANCIEN
Au coeur d'un quartier recherché du centre-ville de Rennes, découvrez cet appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur de 70.30 m² (72.63 m² au sol).
Ayant conservé de nombreux éléments d'origine, l'appartement séduit par son authenticité et son charme : parquet massif, cheminées décoratives, moulures et colombages créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rennaise : commerces de proximité, la Criée (Marché Couvert historique) à quelques pas, transports en commun avec deux stations de métro et plusieurs lignes de bus à proximité.
D'une surface confortable, l'appartement se compose de :
- une entrée,
- un salon-séjour,
- une cuisine aménagée et équipée,
- un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint,
- une grande chambre d'environ 20 m²,
- une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire,
- un WC indépendant
Deux caves en sous-sol ainsi qu'un caveau viennent compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement de caractère.
Copropriété de 37 lots dont 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 155 euros/mois, soit 1 858 euros/an
Prix de vente : 241 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 970 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LETHIMONIER Christelle, au 0783780780 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
