Maison à vendre Ploerdut 5 pièces 93 m2 Morbihan (56160) - 149900 €
vente maison 5 pièces 93 m² 2 chambres région Morbihan
149 900 €
Description
Imaginez un dimanche ici. Le café fume sur la table de la cuisine, installée dans une véranda de 14 m² où la lumière entre de partout. A côté, le grand salon de 32 m² attend déjà les premières soirées fraîches avec son poêle à bois.
Dehors, 2 686 m² de jardin rien que pour vous. Un terrain joli et bien entretenu, deux noyers, un puits, un barbecue en pierre au fond pour les repas d'été. De la place pour les enfants, le potager, les amis.
La maison se vit sur deux niveaux. A l'étage, la chambre parentale de 10 m² et son dressing de 11 m² juste à côté, avec lavabo et WC. En bas, une seconde chambre de 17 m² qui a sa propre entrée : parfaite pour loger un ado qui veut son indépendance ou un ami de passage sans déranger personne.
Et le plus gros est déjà fait. Menuiseries neuves de 2024, porte d'entrée de 2025, murs isolés, salle d'eau du bas refaite à neuf. Tout à l'égout, la fibre. Vous posez les meubles, vous vivez.
Pour tout le reste, la place ne manque pas : un garage de 22 m² et un atelier de 45 m² pour bricoler, un local technique de 28 m². La maison est mitoyenne d'un seul côté. Elle est libre le jour de la vente.
A Ploërdut, une maison comme celle-là avec un terrain de cette taille, ça ne se visite pas deux fois.
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
149 900 euros dont 9 900 euros d'honoraires soit 7,07 % du prix net vendeur
Bien non soumis au statut de la copropriété.
DPE : D. GES : D.
Diagnostics de performance énergétique établis le 28/02/2025, valables jusqu'au 27/02/2035, étiquettes mises à jour au 1er janvier 2026 conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à
Selon l'article L.
