Maison à vendre Bauge 7 pièces 126 m2 Maine et loire (49150) - 187200 €
vente maison 7 pièces 126 m² 3 chambres région Maine et loire
187 200 €
Description
Exclusivité
Située à Montpollin 15 minutes de La Flèche et seulement 5 minutes de Baugé avec ses nombreux commerces, son nouveau centre médical, 2 collèges et son futur lycée..
Charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée est composé :
Une cuisine équipée indépendante,
Un bureau ou chambre
Une salle à manger,
Un salon chaleureux avec poêle à bois,
Une grande chambre,
Une salle d'eau, Un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie.
A l'étage :
Un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent,
Une chambre et un grenier offrant de belles possibilités.
Les extérieurs complètent parfaitement le bien :
Un garage,
Deux terrasses,
Une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant),
Une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin.
L'ensemble sur un terrain entièrement constructible offrant de nombreuses possibilités.
Maison de caractère, climatiser naturellement l'été grâce à ses murs en pierres de 80cm d'épaisseur, un bonheur en période de canicule.
Maison rare par son histoire et son potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.
Le prix 189 200 euros TTC Honoraires charge vendeurs.
DPE E 310 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
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David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRI
